マレーシアで不動産!コンドミニアムを探す2つの方法

こんにちは!マレーシア在住の渡部 葵(わたなべ あおい@ayuchannnland)です。

マレーシア移住の醍醐味といえばお家探し!移住番組などでも取りあげられているように、多くの方が『コンドミニアム』でまずはお探しになるかと思います。

そこで今回は、マレーシアでコンドミニアムを探す2つの方法についてご紹介致します。

マレーシアの不動産サイトで検索

まずマレーシアでコンドミニアムを探す場合に考えられる方法は、インターネットで探すという方法です。マレーシアの不動産探しで代表的なのは『Property Guru』『iProperty』が挙げられます。

これらのサイトには、非常に様々な物件情報が掲載されており、賃貸はもちろん、売買に関する情報も掲載されています。ネットから探す方法についてはこちらをチェックしてみてください。

今の時代、インターネットで調べられないことはない!といっても良いくらいに、非常にたくさんの物件情報をネットからご自身で探すことが出来ますが、メリット・デメリットがあるかと思います。

自分で探すメリット

  • 色んな物件を見ることができる
  • 自分で調べることができる

自分で探すデメリット

  • それぞれの部屋ごとに色んなエージェントに連絡しないといけない
  • 実際は空いてない物件情報もたくさんある
  • 実際の家賃や家具がネットと異なる釣り物件も多い
  • 英語でのやり取り
  • エージェントに不必要な費用を支払わないといけない場合がある

マレーシアで自分でコンドミニアムを探すポイント

ネット上で知り得たエージェント個人個人へ連絡していくというのが、メリットでもありデメリットにもなりうると思います。個人的には、普段良心的なエージェントとやり取りをしていることもあり、マレーシアに住んでしばらく経つ私でも、知らないエージェントに連絡をしていくのは少し心配で、対応によってはエージェントに対して不信感を抱いてしまうこともあります。

例えば知人から最近聞いたのは、不動産契約に際して印紙代などがかかってくるのですが、新しく問い合わせたエージェントがこの印紙代を相場よりも圧倒的に高く(家賃の半額以上)を請求してきた、というケース。彼女がこれを不審に思い相談があったのですが、危うく不必要な費用を支払う寸前でした…泣

もちろん、非常に優秀でテナント側の考えを尊重してくれる不動産エージェントもいます。そのため、信頼できる不動産エージェントを探す、というのは大切なポイントなのではないかなと思います。

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現地拠点の日系エージェントに依頼

次に考えられるのは、『現地を拠点としている日系エージェントに依頼をする』という方法です。

マレーシアには、クアラルンプールを中心に、ペナンやジョホールバル、コタキナバルなど日本人が住むエリアには必ず日系エージェントがいます。エージェントさんたちは皆さん、ご自身もマレーシア生活を経験されてきている日本人の方々なので、日本人目線の現地情報をたくさんお持ちです。

メリット

  • 日本語で安心してお部屋探しをすることができる
  • 日本語でしっかり希望を伝えられるので、希望により近い物件を探してきてくれることが多い
  • 日本人目線のアドバイス・情報
  • お子様の学校なども全てトータルコーディネートしてくれるエージェントもあるので、マレーシア生活の準備をおまかせできる
  • 不動産エージェントによっては、家賃1ヶ月分追加で支払うことで、入居後も日本語でサポートを受けられるので安心
  • 最新の空き情報をチェックすることができる
  • 下見の時間を無駄無く、希望がより反映された家を内覧できる
  • 違うエリアでも全て1つの窓口で色んな物件をみることができる

デメリット

  • エージェントからの物件情報をもとに選ぶので、ネットには上がっている物件も取扱がない場合がある(これはネットの情報が最新でない場合もあります。また、この物件はありますか?と聞くことで、探してくれることもあるので、もしインターネットで気になる物件があれば、希望を伝えてみましょう!)
  • 見学には費用がかかる場合がある

まずは下見で実際にマレーシアへ訪れてみて、エージェントさんと一緒にお家見学をすることが第一歩になります。その際、最初に取りあげたように個別で相談するとなると、1個1個アポイントを取る必要があり、これが結構手間なんです・・・

一方、1つの日系エージェントさんを使うことで、見学費用は多少発生するかもしれませんが、ワンストップで1つのエージェントさんとやり取りしてれば、たとえばモントキアラエリアとKLCCエリアを同日に見学したりと、いろんなエリアのお家を見ることが出来るのは、非常に大きなメリットかと思います。まずは内覧の希望日時から相談してみましょう!

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マレーシアのコンドミニアムの家賃相場

『マレーシアのコンドミニアムの家賃』といっても、正直ピンキリ。月の家賃が5万円〜6万円くらいで住めるお家もあれば、30万円、40万円するお部屋もあります。そのため、基本的にはそれぞれのご予算に合わせて、お家選びをすることが大切です。

とはいえ、最初の1年は多少家賃が高くても、マレーシア生活に慣れるまで安心して過ごせるところに住むというのも大切だと思います。特にご家族でお越しになられる場合は、クアラルンプールのモントキアラというエリアは選択肢として有力です。

ちなみに、ジョホールバルのコンドミニアムはクアラルンプールと比較して家賃相場が低く、お得にお部屋を借りることができるのでお勧めです。

https://ayuchannnland.com/2018/10/14/20181001/

マレーシアで素敵なコンドミニアムを探そう

海外でのお家探しはなかなか思うように進まないことも多いと思います。またそれも醍醐味ではあるのですが、大切なお家。安心して過ごせて、くつろげる場所を探すのがいちばんですので、以上を参考に是非マレーシアのお家探しにトライしてみてください。

ちなみに、お家を探してくださるエージェントさんのご紹介も承っておりますので、ご希望の方はCONTACTからお気軽にご相談ください★

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SEE YOU SOON!
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